Налоговое резидентство: 183 дня и 60 дней
Кипр признает налоговое резидентство физического лица по 183-дневному правилу, а также по 60-дневному правилу при наличии дополнительных связей с Кипром. Для 60-дневного правила важны дни пребывания, бизнес или работа на Кипре, позиция директора в кипрской компании и постоянное жилье в собственности или аренде.
Именно здесь недвижимость становится частью более широкой картины: не как налоговая льгота сама по себе, а как реальная база присутствия и повседневной жизни.
Что такое non-dom
Специальный оборонный сбор (Special Defence Contribution) применяется к отдельным видам доходов у физических лиц, которые одновременно являются налоговыми резидентами и имеют домициль на Кипре. Для налоговых резидентов без кипрского домициля действует освобождение от SDC по определенным доходам, но статус зависит от фактов конкретного человека.
Нельзя обещать всем “0% налог”. Корректнее говорить: “если вы планируете стать налоговым резидентом Кипра, стоит проверить применимость non-dom режима с налоговым консультантом”.
IP Box для технологических компаний
IP Box - это корпоративный режим, который может быть интересен владельцам программного обеспечения, SaaS, патентов и другой квалифицируемой интеллектуальной собственности. По справочнику PwC, новый кипрский IP Box предусматривает условный вычет 80% от квалифицируемой прибыли по подходящей интеллектуальной собственности при соблюдении nexus-подхода.
Это не аргумент для каждого покупателя недвижимости. Но для основателя технологической компании, который рассматривает Лимассол как личную и деловую базу, сочетание жилья, офиса, налогового резидентства и IP-структуры может быть важной частью решения.
Как связать это с покупкой Kean
- Сначала определить личную цель: жить постоянно, проводить часть года или переезжать семьей.
- Затем проверить налоговое резидентство, non-dom и структуру доходов.
- Для бизнеса отдельно оценить кипрскую компанию, реальное присутствие, сотрудников, офис и применимость IP Box.
- После этого выбирать недвижимость как базу, а не как изолированную покупку.
Полезные источники: PwC о налоговом резидентстве, PwC о SDC/non-dom, PwC о IP Box.